序号

项  目  名  称

法定时限（工作日）

承诺时限（工作日）

备注

项    目

子   项

1

建设工程施工许可证核发

建设工程施工许可证核发

15

7

2

施工图设计审查机构资质认定（初审）

20

7

3

工程造价咨询单位资质认定（初审）

20

7

4

工程建设项目招标代理机构资格核准

工程建设项目招标代理机构暂定级资格核准

20

10

工程建设项目招标代理机构资格核准（初审）

20

7

5

城市房地产开发企业资质核准

城市房地产开发企业暂定级资质核准

20

10

城市房地产开发企业资质核准（初审）

20

7

6

建筑施工企业安全生产许可证核发（初审）

45

13

7

建设工程施工企业、建设工程勘察单位、设计单位、工程监理单位、工程质量检测单位资质证书核发

建设工程施工企业资质证书核发（总承包序列三级、专业承包序列三级资质、劳务分包序列资质）

20

13

建设工程施工企业资质（二级）证书核发（初审）

20

7

建设工程勘察单位、设计单位资质证书核发（初审）

20

7

工程监理单位资质证书核发（初审）

20

7

工程质量检测单位资质证书核发（初审）

20

7

8

建造师执业注册（初审）

20

7

9

建筑施工企业主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员任职资格考核（初审）

20

7

10

商品房预售许可

10

5

10-11为原房产局办理事项

11

物业服务经营核准

物业服务企业三级资质核准

20

10

以协议方式选聘物业服务企业批准

5

5

12

新型墙体材料专项基金核退

10

5

13

建设工程报建备案

即办

即办

14

建设工程竣工验收备案

5

3

15

建设工程质量安全监督登记

5

3

16

施工图设计文件审查情况备案

5

3

17

墙体材料工艺设备登记备案

10

5

18

建设工程结算报告备案

即办

即办

19

工程造价咨询企业设立分支机构备案（初审）

5

即办

20

工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接业务备案（初审）

5

即办

21

新型墙体材料认定（初审）

15

7

22

住房补贴和工龄补贴事项审批

20

10

22-32为原房产局办理事项

23

廉租住房申请的审核登记

20

15（不含公示时间）

24

公有住房出售审批

20

10

25

公共租赁住房申请的审核登记

20

10

26

业主委员会成立备案

即办

即办

27

前期物业管理服务合同备案

即办

即办

28

用于房屋权属登记等房屋管理的房屋测绘成果的审核

20

10

29

商品房预售合同登记备案

5

3

30

商品房现售备案

5

5

31

房屋租赁合同登记备案

即办

即办

32

房屋登记

1.初始登记

30

20

2.转移登记

30

20

3.变更登记

30

20

4.注销登记

30

15

5.地役权登记

10

5

6.抵押权登记

10

5

7.预告登记

10

5